Imponente casa de 6 ambientes con excelente calidad de construcción, actualmente dividida en dos unidades independientes, una en planta baja y otra en planta alta, lo que permite múltiples usos: vivienda multifamiliar, renta o unificación en una única residencia de gran metraje.<div><br></div><div>Al ingresar, un espacio de distribución conduce a un gran living comedor en desnivel, con pisos de madera tarugados que aportan calidez y categoría. La cocina comedor, amplia y funcional, se encuentra separada y conecta directamente con el garage doble, brindando comodidad y circulación interna. Desde esta planta se accede además al jardín y al quincho al fondo, equipado con baño, ideal para reuniones y uso social.</div><div>La unidad principal cuenta con dos master suites y un baño toilette, ofreciendo confort y privacidad.</div><div><br></div><div>En planta alta se desarrolla la segunda vivienda, compuesta por un cocina-comedor integrada, con salida a un lavadero, dos dormitorios y baño completo, creando un espacio luminoso y versátil.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta además con un pequeño parque, perfecto para áreas verdes o expansión exterior.</div><div><br></div><div>Ubicada a mitad de cuadra, sobre calle Gascón entre Córdoba y Santiago del Estero, en una zona estratégica y de excelente accesibilidad.</div><div><br></div><div>Zonificación: Distrito R1, habilitada para planta baja más 8 pisos. lo que la hace ideal para emprendimiento inmobiliario de desarrolladora</div><div>FOT residencial: 1565 m²</div><div>FOT otros usos: 1252 m²</div><div><br></div><div>Una propiedad sólida, versátil y con un enorme potencial constructivo, ideal para quienes buscan calidad, amplitud y excelente ubicación.</div><div><br></div>